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Perceel Bellvei

39.900 €
  • Referentie
    VEN02185-03
  • Kamers
    1
  • Badkamers
    1
  • Oppervlakte
    37 mts

Aanbevolen

39.900 €
  • Referencia
    VEN02185-03
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    37 mts

Perceel - Bellvei (BARONIA DEL MAR)

58.000 €
  • Referencia
    VEN02194-03
  • Superficie
    mts

Stedelijke bouwgrond - El Vendrell (Torreblanca)

80.000 €
  • Referencia
    VEN02254-03
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    93 mts

Appartement - El Vendrell (La muntanyeta)

93.000 €
  • Referencia
    VEN02230-03
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    1
  • Superficie
    72 mts

Appartement - Calafell (Calafell Poble)

104.000 €
  • Referencia
    VEN02210-03
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    143 mts

Appartement - Sant Jaume dels Domenys (Cornudella)

105.000 €
  • Referencia
    VEN02267-03
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    85 mts

Appartement - Roda de Bara (Roda de Barà)

110.000 €
  • Referencia
    VEN02108-03
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    121 mts

Appartement - El Vendrell (El puig)

112.000 €
  • Referencia
    VEN01975-03
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    78 mts

Appartement - El Vendrell (La muntanyeta)

113.000 €
  • Referencia
    VEN02221-03
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    69 mts

Appartement - Cunit (3ª lÍnea de mar)

114.500 €
  • Referencia
    VEN02050-03
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    119 mts

Appartement - El Vendrell

125.000 €
  • Referencia
    VEN02270-03
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    78 mts

Penthouse - Calafell (La Platja de Calafell)

129.900 €
  • Referencia
    VEN02170-03
  • Superficie
    274 mts

Rijtjeshuis - El Vendrell (El pelag)

135.000 €
  • Referencia
    VEN02280-03
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    127 mts

Appartement - El Vendrell (El tancat)

136.500 €
  • Referencia
    VEN02128-03
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    84 mts

Benedenverdieping - Cunit (VALPARAISO)

138.900 €
  • Referencia
    VEN02059-03
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    98 mts

Appartement - El Vendrell

149.000 €
  • Referencia
    VEN02253-03
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    78 mts

Appartement - Calafell (Segur de Calafell)

149.000 €
  • Referencia
    VEN02097-03
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    85 mts

Penthouse - Cunit (Cunit Diagonal)

169.900 €
  • Referencia
    VEN02017-03
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    100 mts

Penthouse - El Vendrell (Sant salvador)

179.900 €
  • Referencia
    VEN02161-03
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    87 mts

Appartement - Segur de Calafell (Segur playa)

189.000 €
  • Referencia
    VEN02255-03
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    4
  • Superficie
    150 mts

Huis - Calafell (Mas Romeu)

192.000 €
  • Referencia
    VEN02242-03
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    191 mts

Appartement - Cunit (3ª lÍnea de mar)

198.450 €
  • Referencia
    VEN02259-03
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    3
  • Superficie
    134 mts

Rijtjeshuis - Roda de Bara

210.000 €
  • Referencia
    VEN02186-03
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    2
  • Superficie
    232 mts

Chalet - El Vendrell (Eden park)

225.000 €
  • Referencia
    VEN02260-03
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    150 mts

Huis - Roda de Bara (Roda de Barà)

226.000 €
  • Referencia
    VEN02070-03
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    145 mts

Duplex - El Vendrell (Masia blanca)

230.000 €
  • Referencia
    VEN02266-03
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    140 mts

Huis - El Vendrell (El puig)

292.000 €
  • Referencia
    VEN02273-03
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    3
  • Superficie
    196 mts

Chalet - El Vendrell (Vendrell mar)

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    Te koop 9.000 €  
    • Referentie
      VEN02189-03
    • Oppervlakte
      8 mts

    Parking - El Vendrell (Barri de frança) , Bebouwde oppervlakte 8m2.

    Te koop 29.000 €  
    • Referentie
      VEN01990-03
    • Oppervlakte
      1064 mts

    Stedelijke bouwgrond - La Bisbal del Penedes (El Priorat de la Bisbal) , Bebouwde oppervlakte 1064m2, ...

    Te koop 30.000 €  
    • Referentie
      VEN01701-03

    Stedelijke bouwgrond - Sant Jaume dels Domenys (Els arquets) , 422m2.


    + INFO
    36.000 € - 17%
    Te koop 39.900 €  
    • Referentie
      VEN02185-03
    • Kamers
      1
    • Badkamers
      1
    • Oppervlakte
      37 mts

    Perceel - Bellvei (BARONIA DEL MAR) , Bebouwde oppervlakte 37m2, 672m2, 1 Kamer, 1 Badkamers, Afstand...


    + INFO
    45.000 € - 11%
    Te koop 46.000 €  
    • Referentie
      VEN02201-03

    Stedelijke bouwgrond - El Vendrell (Baronia de mar) , 630m2.

    Te koop 50.000 €  
    • Referentie
      VEN02229-03

    Perceel - Calafell (Brisas de Calafell) , 637m2, Afstand tot de zee 3 Km., Woonwijk.

    Te koop 50.000 €  
    • Referentie
      VEN02184-03

    Perceel - Bellvei (*BARONIA DE MAR) , 686m2, Afstand tot de zee 5 Km., Woonwijk.

    Te koop 58.000 €  
    • Referentie
      VEN01973-03
    • Kamers
      3
    • Badkamers
      1
    • Oppervlakte
      60 mts

    Appartement - El Vendrell (Centro) , Bebouwde oppervlakte 60m2, 7m2, 3 Kamers, 1 Badkamers.

    Te koop 58.000 €  
    • Referentie
      VEN02194-03

    Stedelijke bouwgrond - El Vendrell (Torreblanca) , 452m2, Woonwijk.


    + INFO
    77.260 € - 25%
    Te koop 58.000 €  
    • Referentie
      VEN02192-03

    Stedelijke bouwgrond - El Vendrell (Torreblanca) , 445m2, Woonwijk.


    + INFO
    77.260 € - 25%
    Te koop 60.800 €  
    • Referentie
      VEN01085

    Stedelijke bouwgrond - Segur de Calafell (Segur de dalt) , 1300m2.


    + INFO
    62.500 € - 3%
    Te koop 62.000 €  
    • Referentie
      VEN01818-03
    • Oppervlakte
      140 mts

    Garageplaats - El Vendrell , Bebouwde oppervlakte 140m2.


    + INFO
    65.000 € - 5%
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    News

    2022-01-09
    La baja rentabilidad actual que brindan los bancos y las bolsas de valores, la caída de los precios de la vivienda provocada por el impacto del COVID-19, las dudas sobre el futuro de las pensiones y la seguridad que siempre ha representado el sector inmobiliario en nuestro país, ha llevado a muchos particulares y pequeños ahorradores a investigar una inversión en el mercado inmobiliario.   Sin embargo, obtener una casa mediante alquiler para rentabilizarla no es fácil, además que puede tratarse de una decisión equivocada para un pequeño inversor si la realiza por impulso y está desinformado. Después de todo, esta es una inversión arriesgada.   Con el objetivo de ayudar y facilitar si una vivienda tiene el precio adecuado para alquilarla, la red Alfa Inmobiliaria, con criterios personales, hace las siguientes recomendaciones.   Utilice el método de valoración PER. Jesús Duque recomienda este método, ya que lo considera “muy útil, sencillo y más profesional que puede ayudar a tomar decisiones con estándares más objetivos y profesionales”. En el método PER, se relaciona con la cantidad de veces que el precio de la vivienda incluye el precio que aportará el alquiler. Por ejemplo, si una vivienda tiene un valor de 250.000 euros y su alquiler es de 6.800 euros anuales significa que se tardará 37 años en recuperar la inversión. En España, el índice PER se encuentra en torno a 25,6 años; mientras que en ciudades como Madrid y Barcelona es de un PER de 27.   A modo orientativo, podemos decir que según los últimos datos del Banco de España, a partir de marzo de 2021, la rentabilidad de los alquileres de vivienda a 12 meses en España es del 3,68%. “Si comparamos esta cifra con el margen bruto anual de los depósitos bancarios, la adquisición en alquiler es bastante atractiva”, comentó el gerente de Alfa Inmobiliaria, considerando que los ingresos por alquiler se actualizan en base al IPC, no al dinero.   Analiza su rentabilidad bruta. La forma más habitual de realizar el análisis de rentabilidad consiste en multiplicar por 12 meses el precio del alquiler de una vivienda. Por ello, es importante conocer el precio de los alquileres de la zona y aproximarse a un precio medio. De esta forma ya tendremos el precio de salida, no los precios reales a los que realmente se alquila una propiedad, ya que siendo realistas, a estos precios habría que descontar entre un 10-5%.   
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    2022-01-09
    A groso modo, una reforma puede aumentar el valor entre el 20% y el 65%. Según las investigaciones de diferentes empresas inmobiliarias, esta es la revalorización del inmueble tras la reforma. A pesar de la inversión, poner el inmueble en mejores condiciones para su futura venta puede ser una opción muy interesante, aunque se deben considerar requisitos legales derivados, como el necesario registro en el Catastro.   “Por lo general, cuando se vende un departamento, es conveniente reformar primero”, dijo el subdirector general de Donpiso, Emiliano Bermúdez (Emiliano Bermúdez), y agregó que “es necesario registrar cualquier cambio en el Catastro inmobiliario”.   Debido a los continuos bloqueos y restricciones, las reformas se convirtieron en tendencias españolas, ya que después de la pandemia cambiaron la forma en que la gente ve su hogar. "Covid-19 y las restricciones de teletrabajo han provocado que las personas pasen más tiempo en casa, por lo que son conscientes de sus limitaciones", dijo el experto.   Por tanto, según los datos facilitados por el Ministerio de Transportes, la reforma de los hogares en 2021 aumentará un 14%, lo que supone un incremento del 44% respecto al año anterior.   De esta forma, la mayoría de las reformas de apartamentos de este año son para quedarse con su hogar. Cabe destacar además que, indirectamente, "todas estas propiedades se han revalorizado", aseguran los expertos.   Bemúdez señaló que además de que el costo de la reforma suele ser "grande", si se trata de "reforma inmobiliaria completa". Pero para realizar una reforma se deben considerar los distintos requisitos legales.   ¿Cómo inscribirse en el Catastro? Para inscribir la reforma en el Catastro se debe presentar un acta catastral, que se realizará en el caso de una obra nueva, ampliación, reforma o rehabilitación del inmueble.   Bermúdez explicó que a través de esta inscripción, mediante la exhibición del modelo 900D, "se anunciaron los cambios en la propiedad". Los expertos señalaron que el trámite se puede realizar "presencialmente u online" o por correo postal, atendiendo a la correspondiente Agencia Provincial de Asistencia Económica y Financiera (OPAEF).   Para presentar correctamente todos los documentos necesarios, los expertos recomiendan "consultar a un experto" y acudir a un profesional, para no dejar "lagunas".   Bermúdez señaló que esta presentación debe realizarse "dos meses después de la fecha de finalización de la obra", y el plazo máximo de resolución es de seis meses.
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    2022-01-09
    El mercado inmobiliario español está creciendo. Según los últimos datos de la Oficina Nacional de Estadísticas (INE), en lo que va de año se han registrado un total de 924 de este tipo, la cifra más alta desde 2015. “La permuta de viviendas es el intercambio de una casa por otra”, explicó Montserrat Junyent, asesora legal del Consejo General de COAPI de España y del Consejo General de COAPI de Barcelona. Añade además que “cuando se aporta dinero más el intercambio, se trata de una permuta mixta.” Los expertos explicaron que, por lo general, los intercambios “a menudo se limitan a operaciones relacionadas con el desarrollo”, en las que el propietario “intercambia el apartamento, locales o parkings con el promotor”. Por tanto, Junyent señala que esta no es una fórmula “normal" entre los individuos, aunque advierte que puede ser explorada con mayor frecuencia en la actualidad. "Es difícil para dos vendedores considerar si los productos del otro son adecuados para sus intereses al principio, lo que ha restringido este tipo de transacciones", explicó.   En términos generales, los canjes de vivienda suelen estar relacionados con crisis económicas, ya que dichas transacciones alcanzaron un récord en 2008, cuando el volumen de transacciones superó las 7.000. A pesar del repunte, está lejos de los datos actuales. ¿Cómo funciona el intercambio? Junyent señaló que no hay “restricciones de cambio ni requisitos especiales” en el intercambio, sólo se intercambian dos casas, por lo que en la práctica, se puede intercambiar cualquier casa. Por ello, los expertos señalaron que "el tratamiento fiscal es similar al de la venta", en el que luego de su implementación, se deben pagar "notarios, registros, plusvalías municipales e ITP". Además, una vez que se produzcan ganancias o pérdidas de capital, afectará el impuesto sobre la renta de las personas físicas. Por tanto, Juyent recomienda intentar intercambiar casas por "igual valor". Finalmente, los expertos descartaron la fórmula "recorrido entre particulares". Sin embargo, enfatizó que "se puede abrir una nueva línea de producción, y si los productos se entregan de esta manera, las partes interesadas pueden eventualmente cerrar operaciones". En este sentido, Juyent señaló que para que estos negocios funcionen, la propiedad debe ser totalmente apta para los propietarios y que se ajusten a sus necesidades y gustos.
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    2022-01-09
    En los últimos días hemos hablado mucho del aumento de la electricidad, pero en general también están los precios de la energía, que no han dejado de subir desde agosto del año pasado. Hoy se encuentran en un extremo inesperado, lo cierto es que, según la previsión del Gobierno, los precios seguirán subiendo hasta 2022. Otro problema que están resolviendo los medios, especialmente el económico, es la subida del IPC, pero ¿por qué?. ¿Qué es el IPC y cuál es su finalidad? Empecemos por el principio, porque muchos ciudadanos pueden no estar familiarizados con algunos términos económicos, en este caso indicadores. IPC es el acrónimo del Índice de Precios al Consumidor (IPC), que es un indicador que mide los cambios en el precio de una canasta de bienes y servicios en mi país. Es concebible que este número se utilice para medir cómo cambia el precio de un país y cómo evoluciona el costo de vida. Para calcularlo, los economistas han elaborado una cesta de la compra que puede ser una familia, por lo que incluye todo lo que la gente necesita y compra: alimentos básicos, textiles, calzado, combustible, transporte y otros bienes o servicios similares. Los registros de precios de estos productos básicos se utilizan para rastrear un trimestre o un año. Si el IPC aumenta, nos proporciona un saldo positivo, del cual podemos inferir que el costo de vida ha aumentado en un cierto porcentaje. Por otro lado, el hecho de que el índice sea negativo indica que el costo de vida ha bajado.   https://www.epdata.es/ipc-desploma-seis-decimas-noviembre-17/6de4620e-10c3-4fd8-b6d0-e235d4a427d9   Hoy por hoy el IPC está experimentando un aumento sin precedentes En los últimos meses, los precios han aumentado enormemente. El crecimiento de la energía global ha tenido un impacto importante y también ha afectado los precios de otros productos. La tasa de inflación fue del 4% en septiembre y del 5,5% en octubre, se espera que el porcentaje suba al 7% en noviembre. Los precios han subido, esto no ha sucedido nunca en nuestro país desde los Juegos Olímpicos de 1992. Desde la década de 1980, los precios nunca han aumentado más del 1%. Los precios de la energía y su aumento gradual han comenzado a afectar a otras partes de la economía, incluidos los alimentos, los productos energéticos y los precios industriales, que también se verán afectados por los aumentos de precios. El Presupuesto General del Estado (PGE) también se verá afectado por esta situación, ya que el estado deberá compensar a los pensionados por esta desviación. ¿Qué impacto tendrá esto en los bolsillos de los consumidores? Si los salarios no responden al aumento del IPC (que es lo que sucederá, porque solo algunos grupos han conseguido mantener el poder adquisitivo), el ahorro de los ciudadanos disminuirá. No en vano, porque el valor antes de la pandemia se ha multiplicado por cinco, tendrán que afrontar el coste de los productos diarios (normalmente los de la cesta de la compra) con el mismo salario que antes.
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